Entre 2011 e 2012 Caixa registrou crescimento de 23% e neste ano pretende atingir 25% de aumento em relação ao ano pass6ado; Banco do Brasil prevê dobrar carteira de crédito
É consenso que a facilidade de obter crédito impulsionou o mercado imobiliário, principalmente para o público que busca o primeiro imóvel. A dúvida de muitas pessoas é se esse crédito continuará disponível e se as condições ainda serão favoráveis. Elcio de Lara, superintendente regional da Caixa Econômica Federal, explica que a expectativa é de que o mercado continue crescendo.
‘‘Na nossa regional tivemos um crescimento de 23% em relação a 2011 e neste ano queremos crescer 25%. Foram liberados R$ 1,06 bilhão e queremos chegar a R$ 1,400 bilhão’’, explica.
A Caixa atua em duas linhas de financiamento, segundo Lara, para clientes com renda acima de dois salários mínimos e para clientes com renda acima de 10 salários mínimos. ‘‘Pessoas com renda até R$ 1.600 deve procurar direto a Cohab’’, recomenda.
Através do Projeto ‘‘Caixa Melhor Crédito’’, houve redução nos juros e o processo se tornou mais simples também, segundo ele. A partir da documentação completa, em média 20 a 30 dias o imóvel já está liberado.
Para facilitar o financiamento, Lara ressalta que houve redução de juros e ampliação de prazos. Nas linhas de crédito, as pessoas com renda de até 10 salários mínimos e que não tenham imóvel no local onde estão fazendo a compra, usam recursos do Fundo de Garantia. As taxas de juros variam entre 4,5% a 8,16% para essa linha de crédito, com prazo de financiamento de até 360 meses.
Para quem tem renda superior a 10 salários mínimos ou já tem imóveis, são usados os recursos da poupança, com taxas de juros entre 7,5% e 9,4%, com prazo de até 420 meses, ou seja, 35 anos. Lara destaca que no site do banco há um simulador de financiamento, que mostra todas as opções disponíveis para o cliente.
Banco do Brasil
No ano passado o Banco do Brasil também registrou aumento de 68,5% no volume de crédito imobiliário em relação a 2011. Através da sua assessoria de imprensa, o banco afirma que neste ano a intenção é dobrar a carteira de crédito imobiliário pessoa física.
O BB opera com taxas a partir de 4,594% ao ano + TR, que é a taxa mínima do Programa Minha Casa Minha Vida, onde o cliente pode ter subsídios de até R$ 25 mil, dependendo da renda e da localização do imóvel.
No Paraná, o subsídio pode chegar a até R$ 17.960. Para imóveis não enquadrados no programa do governo, o BB conta com uma taxa de 7,9% ao ano + TR, válida para imóveis residenciais de até R$ 500 mil, e para clientes que mantêm salário no BB e paguem a prestação em dia. Essa linha também permite a utilização do FGTS no momento da compra ou para amortização do financiamento.
Para escolher a melhor opção, devem ser levados em consideração os valores do imóvel e do financiamento, além da renda e a disponibilidade financeira do comprador. O site do BB tem um simulador com estas questões, e já oferece o crédito adequado às necessidades do cliente.
Fonte: Folha de S.Paulo